坪数ごとの延床面積と外壁塗装面積

実際の塗装面積は、全体の外壁面積を出してから、窓などの塗装しない部分の面積を引いて計算します。
ここでは簡易的に塗装面積を計算する方法を使ってご説明しましょう。

延床面積に係数1.2をかけると、おおよその面積が分かります。

塗装面積(㎡) = 延床面積(㎡) × 係数1.2
※1坪=3.3㎡として、延床面積(㎡)=坪数×3.3㎡

2階建て(1階20坪+2階20坪)、1坪=3.3㎡で計算した場合
・延床面積:40坪×3.3=約132㎡
・塗装面積:132㎡×1.2=158.4㎡

40坪の建物の外壁塗装を行なう場合の費用相場は、80〜130万円程度となります。
さらに、同時に屋根塗装も行なう場合は、坪数や屋根の大きさ・形状によっても変動しますが、概ね屋根の塗装代が30〜40万円プラスされると考えておくとよいでしょう。

坪数(延坪) 延床面積 塗料面積 外壁塗装費用 屋根塗装も合わせた費用
20坪 66㎡ 73〜112㎡ 約40~70万円 約70〜110万円
30坪 99㎡ 109〜168㎡ 約60~100万円 約90~140万円
40坪 132㎡ 145〜224㎡ 約80~130万円 約110~170万円
50坪 165㎡ 182〜281㎡ 約100~160万円 約130~200万円
60坪 198㎡ 218〜337㎡ 約120~200万円 約150~240万円
70坪 231㎡ 254〜393㎡ 約140~230万円 約170~270万円
100坪 330㎡ 363〜561㎡ 約200~320万円 約230~360万円

ご注意
ここでいう「坪数」とは、1階+2階+3階の各階の床面積をすべて足した延坪を指します。
「建坪(建築面積・1階部分の床面積)」とは異なりますのでご注意ください。
例えば「1階20坪・2階20坪」の2階建て住宅であれば40坪となります。

外壁塗装の費用の内訳

外壁塗装の費用には、塗装工事代だけではなく、足場代などもかかります。
以下は、延床面積40坪の見積書の例です。
礒部塗装では、お客様にわかりやすい詳細表記でお見積もりさせていただいております。

内訳 塗料面積 単価 合計
足場代 160㎡ 700円/㎡ 112,000円
高圧洗浄 160㎡ 300円/㎡ 48,000円
養生 160㎡ 300円/㎡ 48,000円
飛散防止ネット 160㎡ 100円/㎡ 16,000円
シーリング 160㎡ 700円/㎡ 112,000円
塗料代
(シリコン系)
160㎡ 3,000円/㎡ 480,000円
廃棄物処理など 一式 20,000円
合計 836,000円

塗料の種類による外壁塗装の費用

使用する塗料の種類により、外壁塗装・屋根塗装の費用は大きく変わります。
基本的には長持ちする塗料ほど、費用は高くなります。
安い塗料を使用しますと、次回の外壁塗装までの期間が短くなってしまうため、結果的に費用がかさんでしまうことにもなりかねません。
礒部塗装では、お客様のご要望もふまえた上で、お客様に最適な塗料をおすすめいたします。

塗料の種類 耐久年数 単価
アクリル塗料 3~8年 1,000~1,800円/㎡
ウレタン塗料 5~10年 1,500~2,500円/㎡
シリコン塗料 7~15年 1,800~3,500円/㎡
フッ素塗料 12~20年 3,000~5,000円/㎡

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